Những dự án chung cư đang triển khai phân phối tại Dĩ An, Bình Dương
Dĩ An, một thành phố thuộc tỉnh Bình Dương, tọa lạc ngay cửa ngõ hướng Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm khoảng 11 đến 20 km. Sở hữu lợi thế giáp ranh TP. Thủ Đức và Đồng Nai, Dĩ An đang sở hữu hệ thống giao thông kết nối hiện đại như xa lộ lớn Hà Nội, QL1A, và tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Yếu tố này khiến Dĩ An nổi lên như điểm sáng trên bản đồ bất động sản khu vực Đông Nam Bộ.
Dựa theo các nguồn dữ liệu đáng tin cậy như cafeland.vn và SWProperty, dưới đây là tổng hợp các chung cư cao tầng và nhà phố thương mại hiện đang giới thiệu ra thị trường tính đến ngày 21/04/2025, kèm theo thông tin cơ bản.
Danh sách dự án:
- Phú Đông Sky One: Giá từ 35 – 37 triệu VNĐ/m², diện tích 42–73 m², bàn giao Quý 4/2026, vị trí trục đường chính DT 743C, P. Tân Đông Hiệp.
- The Gió Riverside: Giá niêm yết từ 42 – 45 triệu VNĐ/m², diện tích 40m² đến 95m², bàn giao cuối năm 2027, tọa lạc mặt tiền đường DT16, P. Bình Thắng.
- TT Avio: Giá từ 36 – 39 triệu/m², diện tích 35–101 m², bàn giao vào Quý 4/2027, nằm ngay Tỉnh lộ 743C, Tân Đông Hiệp, Dĩ An.
- The Infinity: Giá từ 40 – 43 triệu/m², diện tích 45–75 m², cạnh Vincom Plaza Dĩ An, TP. Dĩ An, Bình Dương.
- Green Square TBS Land: Giá khoảng 65 triệu VNĐ/m², diện tích 48–95 m², dự án bàn giao Q1/2026, vị trí đắc địa trên Quốc lộ 1K, P. Dĩ An.
Phân tích và bối cảnh thị trường
Các dự án căn hộ đang mở bán trên thị trường Dĩ An đa dạng về loại hình và mức giá, phản ánh lượng cầu về chỗ ở khá lớn tại khu vực này. Điển hình như dự án Phú Đông SkyOne, có giá từ 1,9 tỷ đồng, diện tích 56–73 m², tọa lạc ngay mặt tiền đường DT 743C, P. Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, Bình Dương – đây được xem là dự án đáng chú ý trong khu vực.
Dĩ An đóng vai trò đầu tàu công nghiệp của Bình Dương với 29 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp, thu hút hơn 45.000 lao động mỗi năm, dẫn đến nhu cầu về nhà ở tăng nhanh, đặc biệt ở phân khúc căn hộ và đất nền. Việc sáp nhập vào TP.HCM (dự kiến) được kỳ vọng sẽ làm bùng nổ thị trường bất động sản, tương tự như bài học từ Hà Tây khi sáp nhập vào Hà Nội, khiến giá đất tăng mạnh.
Tuy nhiên, một số khu đô thị như “Royal Town Dĩ An” hiện còn thiếu thông tin rõ ràng về chủ đầu tư và địa chỉ, người mua nên xác minh kỹ để đảm bảo tính chính xác.
Loạt dự án hiện hữu đều sở hữu vị trí đắc địa, gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, ĐT743, và cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đảm bảo kết nối thuận tiện. Mức giá trên thị trường dao động từ 35 triệu – 60 triệu VNĐ/m², vẫn thấp hơn đáng kể so với TP. Thủ Đức (80–150 triệu đồng/m²), tạo điều kiện tốt cho người mua đón đầu thị trường.
Kết luận
Bài viết này trình bày cái nhìn toàn diện về các dự án căn hộ đang mở bán tại Dĩ An, Bình Dương, kèm theo những ghi chú quan trọng về dự án tiêu biểu Phú Đông Sky One (SkyOne) theo yêu cầu.
Với vị trí chiến lược, cùng tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Dĩ An đang trở thành một điểm sáng đầu tư trong khu vực Đông Nam Bộ. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý các yếu tố như pháp lý, tiến độ thi công, và uy tín chủ đầu tư để đảm bảo quyết định đầu tư an toàn và hiệu quả.